صلح عمری چیست؟ مشاوره با بهترین وکیل در تهران{آپدیت 1404}

صلح عمری یک قرارداد حقوقی پرکاربرد در ایران است که به افراد این امکان را می دهد که مالکیت اموال خود را در زمان حیات به دیگری منتقل کنند، اما همچنان تا پایان عمر از منافع آن بهره مند شوند. اما این قرارداد پیچیدگی های زیادی دارد که نداشتن اطلاعات کافی، باعث بروز مشکلات حقوقی زیادی برای شما می شود. اگر به دنبال تنظیم دقیق و قانونی چنین قراردادی هستید، مشاوره تخصصی با بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران می تواند بهترین راهکار برای پیشگیری از مشکلات احتمالی باشد. با ما در این مقاله همراه باشید تا به بررسی جزئیات این قرارداد، کاربرد های آن و نکاتی که در هنگام تنظیم قرارداد باید رعایت کنید، بپردازیم

صلح عمری چیست؟

صلح عمری سندی حقوقی و معتبر است که طبق این سند مالک(متصالح) با اراده خود، مالی را به شخص دیگر(مصالح) منتقل می کند. اما استفاده از آن مال را تا پایان عمر برای خود نگه می دارد. به زبان ساده تر مالکیت به مصالح منتقل می شود ولی حق استفاده همچنان در اختیار متصالح باقی می ماند. در صلح عمری، فرد می تواند با درج شروط مختلف، نحوه استفاده، حدود اختیارات و حتی امکان فسخ قرارداد را مدیریت کند. برای مثال ممکن است مالک خانه را به فرزند منتقل کند، اما مقرر شود تا پایان عمر، حق سکونت و بهره برداری از ملک تنها برای خودش باشد و هیچ کس حق مزاحمت یا فروش را نداشته باشد.

آیا در صلح عمری سند منتقل می شود؟

بله، در صلح عمری سند ملک به صورت رسمی به نام متصالح منتقل می شود، اما مصالح حق استفاده از مال را تا پایان عمر برای خود حفظ می کند. این نکته اصلی ترین ویژگی صلح عمری است؛ یعنی مالکیت قانونی منتقل می شود، اما اختیار بهره برداری از مال همچنان در دست صاحب اولیه باقی می ماند. به همین دلیل است که صلح عمری در بسیاری از خانواده ها به عنوان مطمئن ترین روش انتقال دارایی شناخته می شود؛ هم مالک خیال راحتی درباره آینده مال دارد و هم فرد دریافت کننده می داند مالکیت او تثبیت شده است. تفاوت مهم صلح عمری با هبه یا وصیت دقیقا در همین نکته است که انتقال مالکیت فوری و قطعی است، اما حق استفاده محدود به زمان حیات مصالح باقی می ماند. دفاتر اسناد رسمی نیز صلح عمری را مانند هر انتقال رسمی دیگر ثبت می کنند و سند مالکیت جدید به نام متصالح صادر می شود.

مزایای قرارداد انتقال دارایی با حق بهره‌ برداری مادام‌ العمر

قرارداد صلح عمری می تواند مزایای بسیار زیادی برای شما به همراه داشته باشد که عبارتند از :

1. جلوگیری از اختلافات وراثتی: یکی از مهم ترین مزایای قرارداد صلح، پیشگیری از اختلافات میان وراث است. با تنظیم این نوع قرارداد، انتقال مالکیت به صورت قانونی و شفاف انجام می شود و حرف و حدیثی در آینده پیش نخواهد آمد.
2. حفظ حق استفاده: مصالح می تواند ضمن انتقال مالکیت، حق استفاده از مال را برای خود تا پایان عمر محفوظ نگه دارد.
3. حذف مراحل پیچیده انحصار وراثت: با عقد صلح، دیگر نیازی به انحصار وراثت نخواهد بود. این موضوع باعث صرفه جویی در زمان و هزینه های قانونی می شود.
4. انعطاف پذیری در قرارداد: شما در این قرارداد می توانید شرایط خاصی مانند تعیین محدودیت در استفاده یا تعیین حق فسخ، قرار دهید.

به صورت کلی این نوع از قرارداد شامل مزایای بسیار زیادی هم برای مصالح و هم برای متصالح است. شما با داشتن اطلاعات کافی، می توانید از مزایای آن بهره ببرید.

معایب قرارداد صلح عمری

اگر از قوانین قرارداد صلح اطلاعات کامل نداشته باشید، ممکن است برای شما معایبی به همراه داشته باشد که عبارتند از:

1. پیچیدگی های احتمالی در تفسیر صلح: اگر مفاد قرارداد به طور دقیق و شفاف تنظیم نشود، ممکن است باعث ایجاد اختلاف میان طرفین یا وراث در آینده شود. به همین دلیل شما نیاز به مشاوره با یک وکیل حرفه ای دارید.
2. محدودیت در حقوق مصالح: پس از انتقال مالکیت به متصالح، مصالح دیگر حق فروش یا انتقال دوباره مال را نخواهد داشت. تنها در صورتی که در قرارداد ذکر شده باشد، می توانید از این حق استفاده کنید.
3. ریسک اعتماد به متصالح: اگر متصالح فرد غیر قابل اعتماد باشد، ممکن است از مالکیت خود سوء استفاده کند.
4. هزینه های مالیاتی: انتقال مالکیت از طریق صلح ممکن است مشمول مالیات بر نقل و انتقال یا سایر هزینه های قانونی شود.
5. برگشت ناپذیری: در صورتی که حق فسخ در قرارداد ذکر نشده باشد، مصالح ممکن است نتوان قرارداد را فسخ کند.

شما با کسب آگاهی کافی درباره قرارداد صلح می توانید از مزایای آن بهره مند شوید و از معایب آن جلوگیری کنید. برای کسب اطلاعات کافی و دقیق، از فرصت محدود مشاوره رایگان با حمیدرضا ترجمان بهره ببرید.

شرایط و نکات مهم در تنظیم قرارداد صلح عمری

با رعایت یک سری نکات می‌توان یک قرارداد صلح  قانونی، شفاف و بدون ابهام تنظیم کرد که حقوق هر دو طرف را تضمین کند. این شرایط عبارتند از:
حضور و رضایت طرفین: هر دو طرف باید برای تنظیم عقد حضور داشته باشند. همچنین رضایت کامل هر دو طرف بسیار ضروری است و بدون رضایت هر یک از طرفین، قرارداد فاقد اعتبار قانونی است.
مشخص بودن موضوع صلح: در عقد صلح، باید موضوع به طور دقیق مشخص شود. هرگونه ابهام در موضوع عقد می تواند شما را درگیر مشکلات حقوقی کند.
شرط باقی ماندن حق استفاده برای مصالح: در عقد صلح معمولاً شرط می شود که مصالح تا پایان عمر یا یک زمان مشخص از منافع ملک بهره مند شود. این شرط باید به صورت شفاف در قرارداد ذکر شود.
ثبت رسمی قرارداد: عقد صلح باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود تا از اعتبار قانونی برخوردار شود. نوشتن این عقد به صورت دستی، شما را درگیر مشکلات قانونی می کند.
هزینه های مرتبط: پرداخت هزینه های مرتبط با انتقال سند و مالیات معمولاً با متصالح است اما می توان در قرارداد توافق دیگری داشت.
دروج شروط خاص: در عقد صلح می توان شروطی خاص مانند امکان فسخ، تغییر مالکیت یا محدودیت در فروش ملک قرارداد توجه داشته باشید این شروط باید به صورت دقیق و شفاف تعریف شود.
مشاوره حقوقی: برای اطمینان از صحت و درستی قرارداد و همچنین جلوگیری از بروز مشکلات، بهتر است از یک وکیل حقوقی متخصص کمک بگیرید.

شروط مهم عقد صلح 

در عقد صلح، می‌توان شروط مختلفی گنجاند که هرکدام تأثیر زیادی بر شرایط قرارداد دارند. این شروط معمولاً شامل تعیین نوع و محدوده دارایی صلح‌ شده، حفظ حق بهره‌ برداری از دارایی برای طرف صلح‌ کننده، تعیین مدت زمان صلح به‌عنوان مدت عمر شخص، و امکان پرداخت مبلغ یا جبران خسارت توسط طرف مقابل می‌شود. علاوه بر این، امکان تعیین اختیارات خاص برای فروش یا انتقال حقوق، مسائل ارثی، حق فسخ قرارداد در شرایط خاص، رعایت مقررات قانونی و پیش‌ بینی مسئولیت‌ ها و خسارت‌ها از دیگر شروط مهم هستند. این شروط باید به‌طور دقیق و با مشورت وکیل متخصص تنظیم شوند تا حقوق طرفین حفظ و از مشکلات حقوقی جلوگیری شود.

مدارک مورد نیاز برای عقد صلح عمری

برای تنظیم قرارداد صلح عمری، لازم است که مصالح و متصالح مدارک شناسایی معتبر از قبیل کارت ملی و شناسنامه را به همراه خود داشته باشند. همچنین، سند مالکیت دارایی مورد نظر باید همراه با مشخصات دقیق دارایی موجود باشد تا بتوان عقد را به درستی تنظیم کرد. اگر قرارداد در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود، حضور 2 شاهد مرد یا 4 شاهد زن الزامی است. در برخی موارد، ممکن است مدارک اضافی مانند مستندات مالی، گزارش های کارشناسی یا گواهی های پزشکی نیز لازم باشد.

به صورت کلی، برای هر موضوعی، ممکن است نیاز باشد مدارک دیگری به همراه خود داشته باشد. برای جلوگیری از اتلاف وقت و زمان، حتما از مشاوره رایگان حقوقی استفاده کنید.

هزینه صلح عمری در سال 1404

صلح عمری، قرارداد حقوقی است که هزینه های متعددی به همراه خود دارد. در ادامه به بررسی کامل عوامل تاثیر گذار در هزینه های آن، خواهیم پرداخت.

هزینه دفتر ثبت اسناد رسمی

هزینه های دفتر اسناد رسمی برای تنظیم قرارداد می تواند تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار بگیرد. این هزینه ها معمولا شامل هزینه ثبت قرارداد، حق التحریر و هزینه های مرتبط با تحریر و تصدیق امضا می شود. میزان حق التحریر بستگی به ارزش مالی ملک یا دارایی مورد صلح دارد و معمولا به طور درصدی از ارزش آن محاسبه می شود.

مالیات‌های نقل و انتقال

مالیات نقل و انتقال املاک در ایران شامل مالیات بر در آمد حاصل از فروش، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر انتقال قطعی املاک می شود.به‌طور معمول، مالیات بر نقل و انتقال املاک به‌صورت درصدی از قیمت ملک یا ارزش کارشناسی آن محاسبه می‌شود. این مالیات‌ها برای موارد مختلف به‌ویژه در صلح می‌تواند تحت تاثیر عواملی مانند نوع قرارداد، نوع ملک و ارزش آن تغییر کند.

سایر هزینه ها

هزینه کارشناسی ملک: ممکن است نیاز به ارزیابی ملک توسط کارشناس برای تعیین ارزش ملک باشد.

هزینه های مشاوره حقوقی: اگر طرفین برای تنظیم قرارداد نیاز به مشاوره حقوقی داشته باشند، هزینه های مشاوره برای تنظیم آن و توضیح نکات قانونی به هزینه ها اضافه می شود.

به طور کلی هزینه های عقد صلح در سال 1404 را نمی توان تعیین کرد و براساس ارزش ملک متفاوت است.

نمونه سند صلح عمری

نمونه قرارداد صلح عمری به شرح زیر است. توجه داشته باشید که این نمونه فقط به‌عنوان راهنما و مثال ارائه می‌شود و برای استفاده رسمی و قانونی، باید توسط یک وکیل متخصص تنظیم و تایید شود:

به نام خدا

این قرارداد در تاریخ / ۱۴۰۳ به شماره __ در دفترخانه شماره __ واقع در __ میان طرفین زیر منعقد می‌گردد:

1. طرف اول (صلح‌دهنده):
   نام و نام خانوادگی: _______________
   شماره ملی: _______________
   کد پستی: _______________
   آدرس: _______________
2. طرف دوم (صلح‌گیرنده):
   نام و نام خانوادگی: _______________
   شماره ملی: _______________
   کد پستی: _______________
   آدرس: _______________

ماده 1: موضوع قرارداد

طرف اول با توجه به حقوق قانونی خود نسبت به ملک واقع در آدرس _______________ که مشخصات آن به شرح زیر است:

• نوع ملک: [آپارتمان، خانه، زمین، …]
• مساحت: __ مترمربع
• شماره پلاک ثبتی: _______________
• شماره شناسنامه ملک: _______________

ملک مذکور را به‌صورت صلح عمری به طرف دوم واگذار می‌کند.

ماده 2: مدت صلح

مدت قرارداد از تاریخ امضای این قرارداد به‌مدت عمر طرف اول (صلح‌دهنده) خواهد بود.

ماده 3: میزان حق‌التحریر

طرف دوم به‌منظور صلح عمری، مبلغ _______________ ریال به طرف اول پرداخت خواهد کرد.

ماده 4: هزینه‌ها

طرفین توافق می‌کنند که تمامی هزینه‌های مربوط به ثبت و انتقال ملک، شامل هزینه‌های دفترخانه، کارشناسی ملک، مالیات نقل و انتقال و سایر هزینه‌ها به‌طور مشترک توسط طرفین پرداخت شود، مگر در موارد خاص که به توافق دیگری برسند.

ماده 5: حقوق و تعهدات طرفین

1. طرف اول (صلح‌دهنده):
   • متعهد است که در طول مدت صلح، هیچ‌گونه تغییر در وضعیت ملک ایجاد نکند.
   • حق اجاره، فروش و تصرف ملک در طول مدت صلح برای طرف اول محفوظ نمی‌باشد.
2. طرف دوم (صلح‌گیرنده):
   • حق استفاده از ملک را در مدت عقد صلح خواهد داشت.
   • در صورت فوت طرف اول، حق استفاده از ملک همچنان برای طرف دوم محفوظ خواهد بود.

ماده 6: فسخ قرارداد

در صورت نقض شرایط این قرارداد از سوی هر یک از طرفین، طرف مقابل حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

ماده 7: سایر شرایط

1. طرفین توافق می‌کنند که در صورت بروز هرگونه اختلاف، ابتدا از طریق مذاکره حل‌وفصل کنند.
2. در صورت عدم توافق، موضوع به مرجع قضائی صالح ارجاع خواهد شد.

امضاء طرف اول: _______________
امضاء طرف دوم: _______________

برای دانلود فرم پی دی اف نمونه قرارداد صلح عمری، می توانید روی لینک زیر کلیک کنید.

دانلود نمونه قراداد صلح عمری

صلح عمری برای فرار از مهریه

صلح عمری برای فرار از مهریه یکی از اقداماتی است که برخی افراد برای جلوگیری از توقیف اموال انجام می دهند، اما باید دانست که این کار همیشه نتیجه بخش نیست و در بسیاری از موارد توسط دادگاه به عنوان معامله صوری یا فرار از دین شناسایی می شود. هر زمان که زوجه بتواند ثابت کند صلح عمری با هدف محروم کردن او از حق قانونی مهریه انجام شده است، دادگاه معامله را باطل یا غیر قابل استناد اعلام می کند و اموال دوباره به چرخه توقیف باز می گردد. به همین دلیل، استفاده نادرست از صلح عمری نه تنها مانع پرداخت مهریه نمی شود، بلکه می تواند مسئولیت های سنگین تری برای زوج ایجاد کند. اگر قصد تنظیم صلح عمری دارید یا نگران سوء استفاده از آن هستید، مشاوره با بهترین وکیل مهریه در تهران می تواند از بروز اشتباهات جبران ناپذیر جلوگیری کند و مسیر قانونی درست را پیش روی شما قرار دهد.

صلح عمری برای همسر

صلح عمری برای همسر یکی از مطمئن ترین روش های انتقال مالکیت است که زوجین برای تضمین آینده و ایجاد امنیت مالی از آن استفاده می کنند. در این نوع قرارداد، مالکیت به همسر منتقل می شود اما استفاده از مال تا پایان عمر برای شخص مصالح باقی می ماند. صلح عمری به دلیل انعطاف بالا، قابلیت درج شرط فسخ و امکان تعیین حدود استفاده، بهترین گزینه برای افرادی است که می خواهند همسرشان بعد از فوت یا حتی در زمان حیات، از پشتوانه مالی مطمئن برخوردار باشد. اگر قصد دارید این کار را به شیوه اصولی و بدون ریسک انجام دهید، مشاوره با بهترین وکیل خانواده در تهران می تواند از بروز هرگونه اشتباه حقوقی جلوگیری کند و مسیر تنظیم صلح را برای شما کاملا شفاف کند.

صلح عمری برای فرزند

صلح عمری برای فرزند زمانی اهمیت پیدا می کند که والدین بخواهند دارایی خود را با حفظ اختیار استفاده، به شکل مطمئن و قانونی در اختیار فرزند قرار دهند. این شیوه انتقال، هم از بروز اختلافات وراثتی جلوگیری می کند و هم آینده مالی فرزند را تضمین می کند. در قرارداد صلح عمری می توان محدوده استفاده، حق فسخ، نحوه تحویل و حتی تکالیف فرزند نسبت به والدین را با جزئیات مشخص کرد. همین قابلیت های انعطاف پذیر باعث شده صلح عمری برای فرزند به یکی از پرکاربرد ترین قرارداد های خانوادگی تبدیل شود و بسیاری از خانواده ها از آن به عنوان یک ابزار پیشگیرانه در برابر اختلافات آتی استفاده کنند.

شرایط فروش ملک مورد صلح

شرایط فروش ملک مورد صلح به جزئیات قراداد صلح اولیه و قوانین مربوط به املاک بستگی دارد. در زیر به بررسی مهم ترین این شرایط خواهیم پرداخت:

• رضایت واگذار کننده: اگر در عقد ذکر شده باشد که حق انتفاع یا بهره برداری از ملک برای مصالح محفوظ باشد، فروش ملک نیازمند رضایت وی است.
• بررسی متن قرارداد صلح: اگر عقد شامل شروطی باشد که فروش ملک را محدود کند، امکان فروش آن وجود ندارد. برای مثال ممکن است مصالح شرط کرده باشد که ملک تا زمان حیات مصالح قابل فروش نباشد.
• استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک: پیش از فروش، باید وضعیت حقوقی ملک از طریق اداره ثبت اسناد و املاک استعلام شود تا مطمئن شوید ملک فاقد محدودیت قانونی است.
• توافق خریدار جدید: خریدار باید از وضعیت حقوقی و شروط قرارداد صلح اطلاعات کامل داشته باشد و با آن موافقت کند.
• عدم بدهی قبلی: اگر ملک دارای بدهی بانکی، رهن یا توقیف قانونی باشد، فروش آن تا رفع این تعهدات امکان پذیر نیست.

برای فروش این املاک، بهتر است با یک وکیل حقوقی متخصص مشورت کنید تا از وقوع مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.

فسخ صلح عمری

فسخ صلح عمری به معنای پایان دادن به صلح توسط یکی از طرفین، طبق شرایط مندرج در قرارداد یا براساس قوانین جمهوری اسلامی ایران است. از دلایل فسخ می توان به نقض تعهدات، توافق متقابل، یا دلایل قانونی دیگر اشاره کرد. نکته مهم این است که امکان فسخ صلح عمری به شرایط درج شده در قرارداد بستگی دارد. حتی گاهی ممکن است طرفین از ابتدا حق فسخ را از خود ساقط کرده باشند. برای کسب اطلاعات کافی و جامع درباره شرایط و مراحل فسخ قانونی این نوع قرارداد، مقاله فسخ صلح عمری را مطالعه فرمایید.

تفاوت صلح عمری با وصیت

تفاوت صلح عمری با وصیت نامه در جنبه های حقوقی و اجرایی آن ها قابل توجه است. در زیر به این تفاوت ها پرداخته می شود:

• ماهیت حقوقی: عقد صلح قراردادی است که در آن مالکیت یا منفعت یک ملک در زمان حیات واگذار می شود، اما حق بهره برداری تا پایان عمر مصالح یا فردی خاص باقی می ماند. اما وصیت سندی است که در آن مالک تعیین می کند اموالش پس از فوت به شخص یا اشخاص خاصی منتقل شود.
• زمان اجرا: عقد صلح در زمان حیات مصالح اجرا می شود و اثر قانونی آن بلافاصله آغاز می گردد. ولی وصیت تنها پس از فوت وصیت کننده قابلیت اجرا دارد.
• الزام آوری: صلح به عنوان یک قراداد رسمی الزام آور است و شرایط فسخ آن پیچیده و تحت شرایط خاصی انجام می شود ولی وصیت کننده می تواند وصیت نامه خود را در هر زمان تغییر دهد یا باطل کند.
• مالیات و هزینه ها: عقد صلح معمولا شامل هزینه های دفتر اسناد رسمی و مالیات نقل و انتقال در زمان تنظیم قرداد است ولی مالیات وراثت و هزینه های قانونی پس از فوت متوفی تعیین و پرداخت می شود.
• انعطاف پذیری: عقد صلح انعطاف بیشتری دارد و می تواند شروط مختلفی را در آن گنجاند ولی وصیت محدود به قوانین ارث است و نمی توان سهم قانونی وراث را نقض کرد.

در نهایت، صلح عمری برای کسانی مناسب است که می‌خواهند تکلیف ملک یا اموال خود را در زمان حیات مشخص کنند، در حالی که وصیت ابزاری برای تعیین وضعیت اموال پس از فوت است.

به طور کلی

صلح عمری، ابزاری حقوقی برای انتقال مالکیت با حفظ حقوق استفاده از ملک در طول عمر ملک است. این عقد مانند هر قرارداد دیگری مزایا و معایبی دارد که می تواند شرایط را پیچیده کند. این قرارداد انعطاف پذیری بالایی دارد و باید با دقت حقوقی تنظیم شود تا حقوق طرفین حفظ شود. پیشنهاد ما به شما برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، مشاوره رایگان با حمیدرضا ترجمان است.

سوالات متداول عقد صلح عمری

• صلح عمری چیست؟
  ابزاری حقوقی برای انتقال مالکیت همراه با حفظ حقوق استفاده از ملک در طول عمر مالک است. در این نوع قرارداد، فرد مالک (مصالح) بخشی یا تمام دارایی خود را به دیگری (متصالح) منتقل می‌کند، اما حق بهره‌برداری از آن را تا پایان عمر خود یا هر مدت معینی که در قرارداد مشخص شود، حفظ می‌نماید.
• چه کسی هزینه های صلح عمری را پرداخت خواهد کرد؟
  به صورت معمول پرداخت هزینه های عقد صلح به عهده متصالح است اما می توان در قرارداد توافق دیگری کرد.
• هزینه صلح عمری چه قدر است؟
  هزینه صلح عمری به ارزش ملک وابسته است و تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار می گیرد و نمی توان برای آن قیمت دقیقی مشخص کرد.
• آیا در صلح عمری سند منتقل می شود؟
  در صلح عمری، سند به نام متصالح منتقل می شود اما حق استفاده از مال تا پایان عمر برای مصالح باقی می ماند.
• آیا در صلح عمری مالکیت منتقل می شود؟
  بله، انتقال مالکیت فوری و قطعی است، اما استفاده از مال برای مصالح محفوظ می ماند و متصالح بدون رعایت این حق نمی تواند تصرف کامل انجام دهد.

• آیا صلح عمری را می توان باطل کرد؟

  اگر صلح عمری با حق فسخ تنظیم شده باشد، مصالح می تواند آن را بر هم بزند. در غیر این صورت فقط با ادله اثباتی قوی مثل صوری بودن قابل ابطال است.

• آیا صلح عمری مالیات دارد؟

  صلح عمری مشمول مالیات نقل و انتقال است، اما نوع و میزان آن مانند سایر معاملات رسمی محاسبه می شود.

• آیا صلح عمری قابل فسخ است؟

  در صورتی که در متن قرارداد حق فسخ پیش بینی شده باشد، مصالح می تواند فسخ کند؛ در غیر این صورت قرارداد لازم است و فسخ ساده امکان ندارد.

• آیا صلح عمری قابل برگشت است؟

  اگر صلح عمری با حق فسخ تنظیم شده باشد یا صوری بودن آن در دادگاه ثابت شود، امکان برگشت وجود دارد. در غیر این صورت بازگشت بسیار دشوار است.

• آیا صلح عمری قابل رجوع است؟

  صلح عمری مانند هبه قابل رجوع نیست مگر این که از ابتدا حق رجوع یا فسخ برای مصالح درج شده باشد.

• آیا صلح عمری شامل مالیات می شود؟

  بله، مانند سایر نقل و انتقالات ملکی، مشمول مالیات است اما مقدار آن بسته به نوع ملک و ارزش روز تعیین می شود.

• آیا صلح عمری قابل انتقال است؟

  متصالح مالک رسمی است و می تواند مال را منتقل کند، اما حقوق مصالح باید رعایت شود. یعنی حق استفاده او تا پایان عمر باید بر معامله جدید اعمال شود.

• آیا صلح عمری توسط وراث قابل ابطال است؟

  فقط زمانی امکان ابطال وجود دارد که وراث ثابت کنند معامله صوری بوده یا قصد فرار از دین وجود داشته است؛ در حالت عادی قابل ابطال نیست.